‘开云体育’中部商贸物流产业园落户黄冈黄梅县 总投资59.7亿元

　本文摘要：湖北兆福投资有限公司于2009年注册并正式成立，是福建世界集团旗下的明星企业，扎根湖北，服务中部地区，辐射全国电磁辐射。是一家专业从事城市运营、资本运营、商业运营、物业管理的大型综合性公司。根据* *大世界集团强大的专业背景，以及自身的建设质量和精益求精的进取精神，公司每月投资建设中央商务物流园区。 黄梅小池中央商务物流产业园是湖北省重点投资项目，总投资59.7亿元。

湖北兆福投资有限公司于2009年注册并正式成立，是福建世界集团旗下的明星企业，扎根湖北，服务中部地区，辐射全国电磁辐射。是一家专业从事城市运营、资本运营、商业运营、物业管理的大型综合性公司。根据* *大世界集团强大的专业背景，以及自身的建设质量和精益求精的进取精神，公司每月投资建设中央商务物流园区。

黄梅小池中央商务物流产业园是湖北省重点投资项目，总投资59.7亿元。开发建设集专业市场(特殊读者)、现代物流、商务办公及酒店、会展、商务娱乐及生活居住为一体的中央商务物流产业园。园区建设将缓慢搭建中部地区各种专业市场平台，整合区域资源优势，形成以市场带动生产加工企业落户中部地区的新格局。

本项目位于黄梅县小池镇西侧，105国道以北，九江长江二桥上，区位优势独特，交通便利。目前黄梅一期征地3320亩，储备土地5000亩。作为南部滨江新城的启动区和试点区，建成后将覆盖杂货、交易与订购、商品展示与博览会、商品定制与加工、电子商务、商品信息聚合、商品供求调节、价格分解、商品物流、仓储、综合服务等八个方面。可在小池、顺道工业园缓慢前行，公司将工业园建设成中部两个专业市场，制冷、木材、杂货，鄂东三个专业市场，建材家具、农机及汽车配件、农副产品，使黄梅需要纳入长江经济带整体发展格局，打造跨越式发展。

随着项目的发展，需要增加就业人口，协助政府解决就业率问题，增加政府的税收能力，快速增加GDP。1.投资估算：1。

建筑安装费用估算。项目总投资成本分析2。分析对国民经济快速增长的影响根据投入产出核算原则，国民经济的任何一个部门在经济活动中重新与其他部门联系总是必要的或间接的。也就是说，一个行业投资或市场需求的减少，不仅会带来该行业产出的必要减少，还会产生普遍的波及效应，导致其他行业产出的减少。

1.根据投入产出模型，可以得到总产出的贡献分析：服务业分别减少投资100亿元时，对社会的总产出分别为163.2亿元、216.75亿元、138.81亿元、163.82亿元、132亿元。就该项目而言，可带来约97亿元的社会总产出。2.根据投入产出模型，可以计算出GDP的贡献分析：服务业分别减少投资100亿元时，对社会的总产出分别为96.52亿元、88.30亿元、96.47亿元、98.21亿元和99.26亿元。

就这个项目而言，它可以带来56亿元的快速GDP增长。3.对税收贡献的分析在正常情况下，某个部门生产的减少不仅可以提高该部门的效率，还可以通过行业协会带来社会效益的提高和社会财富的减少。据测算，服务业投资减少100亿元(市场需求)将产生全社会税收：杂货零售业、住宿业、娱乐业、餐饮业分别为23.36亿元、15.50亿元、5.58亿元、7.55亿元。就这个项目而言，它能带来100万英镑的总收入 3.对低收入的影响分析1。

增加必要的就业人口。就业人口一般采用土地利用计算方法和建筑计算方法。

1)根据第三产业用地全国平均土地利用指数，土地利用计算方法结合黄梅确认商业服务用地低收入密度为20.25万人/平方公里。因此，这个地区大约可以雇佣45万人。

2)从建筑面积的计算方法可以看出，该地区的发展可以产生约45万人的必要就业。2.服务业各行业对低收入的影响反映了服务业各行业投资(市场需求)分别减少100亿元时，总低收入的变化，导致国民经济各行业中必要的、间接消耗的产品减少。根据全国几个城市普查数据中各行业就业投入和影响的统计数据，可以得知，杂货零售业、住宿业、娱乐业、餐饮业对社会低收入的贡献分别为39.85万、36.45万、39.83万、40.55万。

就该项目而言，59.32亿元的投资可以创造2324万低收入人群。四.市场总体规划及效果图项目规划：五、集团未来发展中央商务物流产业园是集团向中部地区转移的新尝试。

在过去的几个月里，我们组织专门人员回到义乌、浙江、临沂、山东、东莞、虎门、深圳、石狮、福建等各大批发市场实地考察玄奘，并邀请了国内许多著名的城市和市场运营专家到黄梅进行实地考察和探讨，在芬岛和小池开发建设集专业市场(专门读者)、现代物流、商务办公与酒店、会展与世博、商务娱乐与生活居住于一体的中央商务物流产业园是可行的。其实专业批发市场钳制低收入的效果非常明显。

有研究结果表明，一个个体户可能需要裁减两个低收入人员，一个中小企业可能需要裁减13个低收入人员。根据专业人士的可行性计算，如果中心商业物流产业园项目全面建成运营，可以获得约6万个必要的低收入岗位，钳制近25万名相关低收入人员。专业批发市场是培养老板尤其是小老板的孵化器。

说批发市场是杂货铺老板，尤其是小老板住的地方，一点都不好笑。从这个层面来说，在黄梅目前的经济环境下，专业批发市场的建设和发展不仅可以获得更好的社会和经济效益，而且具有更好的政治效果。

但与很多地方相比，黄梅基础薄弱，经济发展起点低，R&D和专业市场建设既没有产地优势，也没有销售地优势。在这种情况下，建设区域性优质交易平台，无论是企业还是政府都将面临不利的挑战。这是一个相当大的系统工程，只有用很多人的智慧去建造，才有可能顺利进行。

为此，企业也感到责任重大。我们衷心希望通过园区建设，慢慢搭建中部地区各类专业市场平台，整合区域资源优势，形成以市场带产、加工企业落户黄梅的新格局。

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